Eladó egy gyönyörűen felújított, duplakomfortos, igényesen berendezett, kiváló elosztású nagypolgári lakás! 

Budapest 2. kerületének Víziváros városrészében, a Széll Kálmán tértől és a Mechwart ligettől pár perces sétára, a Margit körúton (nem közvetlenül a körútra néz) eladó egy LIFTES társasház 2. emeletén található, 3 szobás (nappali + két hálószobás), ERKÉLYES, két fürdőszobás, két WC-vel rendelkező, 80 nm-es, több mint 3 méteres belmagasságának köszönhetően igazán TÁGAS lakás.

A lakás teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek keretein belül megtörtént az ablakok teljeskörű hőszigetelése, mázolása valamint kétrétegű thermo üveg beépítése, a víz- és villanyhálózat korszerűsítése, a hideg- és melegburkolatok, a szaniterek a cseréje, a falak festése valamint a bejárati és beltéri ajtók mázolása. A felújítás során a komfort növelése érdekében egy plusz wc és fürdőszoba is kialakításra került. Az egyik hálószobába vadonatúj hőszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre.
Vadonatúj egyedi konyhabútor, beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, kivezetett páraelszívó, beépített mosogatógép) valamint az előszobában egy egyedi tervezésű hatalmas beépített gardróbszekrény (hűtővel és mosógép kiállással) áll az új tulajdonos rendelkezésére, emellett redőnyök és egy hűtő-fűtő klíma szolgálják a kényelmet.

A lakás közös költsége 24.800,- Ft, mely tartalmazza a vízhasználatot is. Az áram fogyasztásának elszámolása egyedi mérés alapján történik. Forró nyári napokon a redőnyök mellett légkondicionáló hűsíti a szobák levegőjét, őszi hűvösebb napokon pedig ugyanez a készülék fűtésre is használható, a téli melegről a házközponti fűtés gondoskodik, melynek havi költsége 14.400,- Ft.

Az 1910-ben épült lifttel is rendelkező 6 emeletes társasházban 58 lakás található, a földszinten pedig több üzlethelyiség került kialakításra. A lépcsőház rendezett, rendszeresen karbantartott, a külső és a belső homlokzata is szép állapotú, barátságos és befogadó közösséggel rendelkezik. A társasház jogilag rendezett, pénzügyi helyzete stabil, jelentős megtakarítással rendelkezik.

A lakás hatalmas előnye, hogy kiemelt környéken, a budai belvárosban, kiváló infrastruktúrával ellátott területen található, de mégis csendes, mert nem közvetlenül a Margit körútra néz. A pár perces sétára található Mammut bevásárlóközpont számtalan bevásárlási és szórakozási lehetőséget kínál, amennyiben friss termékekre vágyunk, elsétálhatunk a Fény Utcai Piacra is. Pompás elhelyezkedésének köszönhetően sétatávolságra található a Millenáris Park, a Mechwart liget, a Duna part és a közelben lévő Margit-sziget remek kikapcsolódás helyszíne minden korosztálynak. Kényelmes távolságon belül megtalálható minden, amire a hétköznapi életben szükségünk lehet, élelmiszerboltok, drogéria, gyógyszertár, pékség, étterem, kávézó, kisebb boltok és üzletek sokasága várja a vásárlókat, de óvoda, általános iskola, gimnázium bank, posta, kormányablak, polgármesteri hivatal is az új tulajdonos rendelkezésére áll.

A nagyobb közlekedési csomópontok - a Széll Kálmán tér vagy a Margit híd budai hídfő - pár perces sétával elérhetőek. A környék tömegközlekedése kiváló, a 4-6- os, 19-es, 41-es villamos megállója és a M2-es metró megálló is csupán pár perces sétával közelíthető meg. A parkolásra a környező utcákban vagy kb. 50 méterre található felszíni parkolóban van lehetőség.

A kiváló elhelyezkedés és a biztonságos környezet garantált!

A lakás tehermentes, azonnal költözhető!

A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített, minőségi gépekkel, a fürdőszoba szekrénnyel és minden beépített bútorral. A lakással együtt akár a komplett bútorzat, lámpák, lakástextil és dekorációk is elérhető külön megállapodás alapján.